Εκδήλωση ενημέρωσης για τα ζητήματα που αφορούν την ακίνητη περιουσία, τις φορολογικές ρυθμίσεις και τις αλλαγές που έρχονται με τη μετάβαση στο Κτηματολόγιο πραγματοποιήθηκε στην Καβάλα, με πρωτοβουλία της ΠΟΜΙΔΑ.
Στο πλαίσιο της εκδήλωσης παρουσιάστηκαν σημαντικές εξελίξεις που αφορούν ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ έγινε ιδιαίτερη αναφορά στη σταδιακή μεταφορά των πολεοδομικών υπηρεσιών στο Κτηματολόγιο. Όπως επισημάνθηκε, η διαδικασία αυτή αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στο 2026 και να ολοκληρωθεί πλήρως το 2027.
Πρόκειται για ένα θέμα που απασχολεί έντονα την τοπική αυτοδιοίκηση και τους ιδιοκτήτες, καθώς υπάρχουν διαφορετικές προσεγγίσεις σχετικά με την αποτελεσματικότητα της αλλαγής. Παρά τις επιφυλάξεις που έχουν εκφραστεί από δήμους και την ΚΕΔΕ, αρκετοί υποστηρίζουν ότι η μετάβαση μπορεί να αποδειχθεί θετική, εφόσον διασφαλιστούν οι απαραίτητες προϋποθέσεις για την ομαλή λειτουργία του συστήματος.
Κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης παρουσιάστηκε επίσης βιβλίο που αφορά όλες τις διαδικασίες που σχετίζονται με την αγορά και διαχείριση κατοικίας. Το βιβλίο λειτουργεί ως ένας πρακτικός οδηγός για όσους επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητο, καλύπτοντας θέματα από την αγορά και τη φορολογία μέχρι τη διαχείριση, τη μίσθωση και την ενδεχόμενη πώληση του ακινήτου.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στα νέα φορολογικά μέτρα για τα ακίνητα, καθώς και σε πρόταση που αφορά την αξιοποίηση κλειστών κατοικιών. Σύμφωνα με αυτή, ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα τα οποία παρέμεναν κενά για τρία χρόνια θα μπορούν, εφόσον τα διαθέσουν προς ενοικίαση, να επωφεληθούν από τριετή πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος. Αντίστοιχο κίνητρο προβλέπεται και για κατοικίες που χρησιμοποιήθηκαν για βραχυχρόνια μίσθωση και στη συνέχεια μετατραπούν σε μακροχρόνια.
Παράλληλα, τονίστηκε ότι από την 1η Απριλίου όλα τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται μέσω τραπεζικού συστήματος, ενώ τέθηκε και η ανάγκη δημιουργίας πιστοποιητικού φερεγγυότητας για τους ενοικιαστές, ώστε να μειωθούν οι ανησυχίες των ιδιοκτητών σχετικά με περιπτώσεις κακοπληρωτών.
Στην εκδήλωση παρουσιάστηκαν ακόμη σημαντικές προθεσμίες που αφορούν την τακτοποίηση αυθαιρέτων, τη δήλωση και πιστοποίηση ανελκυστήρων έως τις 30 Ιουνίου, καθώς και προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών.
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε και στην ανάγκη ασφάλισης των κατοικιών έναντι φυσικών καταστροφών, επισημαίνοντας ότι η ασφάλιση των ακινήτων συνοδεύεται σήμερα και από έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, αποτελώντας σημαντικό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες.